Aprende a calcular tu Front-End DTI y Back-End DTI y qué ajustes hacer antes de solicitar financiamiento de gran escala.
Mientras que el FICO Score mide tu historial de pago, el ratio Debt-to-Income (DTI) mide tu capacidad matemática para asumir una nueva obligación financiera mes a mes, según las directrices de suscripción de la CFPB y las guías de solvencia de Fannie Mae.
El DTI se calcula dividiendo la suma total de todos tus pagos mínimos mensuales de deuda obligatoria entre tu ingreso mensual bruto declarado.
| Tipo de Financiamiento | Front-End DTI Óptimo | Back-End DTI Máximo |
|---|---|---|
| Hipoteca Convencional | 28% | 36% - 43% |
| Hipoteca FHA | 31% | 43% - 50% |
| Préstamo de Auto | N/A | 35% - 40% |
| Tarjetas Premium | N/A | < 30% |
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