Plan de acción estructurado mes a mes para cumplir con los estándares de Fannie Mae, Freddie Mac y FHA para adquirir tu hogar propio.
Comprar una casa en Estados Unidos es el paso patrimonial más importante para las familias hispanas. Sin embargo, los estándares de suscripción respaldados por Fannie Mae, el Departamento de Vivienda (HUD.gov) y la guía hipotecaria de la CFPB exigen una preparación crediticia y documental rigurosa de al menos 12 meses.
Los bancos y entidades hipotecarias evalúan tu expediente bajo la regla de las 4 C: Crédito, Capacidad (ingresos y DTI), Colateral (avalúo de la propiedad) y Capital (fondos de reserva y enganche).
Los prestamistas hipotecarios utilizan la puntuación media (Mid-Score) de las versiones clásicas de FICO (Equifax Beacon 5.0, Experian/Fair Isaac v2, TransUnion Classic 04). Ningún prestamista hipotecario utiliza VantageScore.
Mantén tu DTI trasero por debajo del 36% para acceder a las mejores tasas convencionales y asegura al menos 3 a 6 meses de reservas líquidas (PITI) en tus cuentas bancarias.
Durante el proceso hipotecario, nunca solicites nuevas tarjetas de crédito, no financies automóviles, no cambies de trabajo ni muevas sumas de dinero en efectivo sin trazabilidad bancaria. Conoce nuestros servicios de consultoría hipotecaria o agenda una sesión estratégica 1:1 con Luis Salazar.
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